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Kurdistan Diskussionsforum 23. Mai 2012, 00:49 *
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Autor Thema: Grundstücke in Deutschland kaufen  (Gelesen 741 mal)
Salman46 | Beiträge:
Salman46
Gast
« am: 23. Nov 2009, 00:11 »
Hi, würde gern in Deutschland ein Grundstück kaufen.

Ich besitze einen Dönerladen, der einigermaßen gut läuft und jetzt möchte ich ein Grundstück in Deutschland erwerben.

In Duisburg und Umgebung, wie stehen die Preise dort für einen Hektar? Ich möchte dort einen Kiosk bauen. Mit wieviel Euro kann ich rechnen?
Ich kan bis 400.000 - 500.000 Euro Kredit nehmen.
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Amos | Beiträge: 4300
Amos
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Beiträge: 4300
« Antworten #1 am: 23. Nov 2009, 01:07 »
Wenn du für deinen Kiosk Parkplätze für ca. 700 PKW benötigst, wirst du einen Hektar brauchen. Der dürfte aber auch in der weiteren Umgebung von Duisburg nicht für die von dir genannte Summe zu bekommen sein. Selbst in meinem kleinen Nest dürfte für einenKiosk in ausreichend guter Lage für den Publikumsverkehr, z.B. am Bahnhofsvorplatz, mindestens 100 Euro pro qm gefordert werden, da käme der Hektar dann auf eine glatte Million! Aber das ist vermutlich noch viel zu niedrig geschätzt. Grundstücke für Wohnhäuser 2 km außerhalb der Stadt liegen hier in einer der billigsten Immobiliengegenden bundesweit bei 50 Euro pro qm, aber da sagen sich Hase und Fuchs "Gute Nacht", und die paar Leute, die da tagsüber ihren Hund spazieren führen, sind für einen Kiosk zu wenig Kundschaft.
« Letzte Änderung: 23. Nov 2009, 01:14 von Amos » Gespeichert
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Salman46 | Beiträge:
Salman46
Gast
« Antworten #2 am: 23. Nov 2009, 01:37 »
Ein Hektar ist viel zu viel. Ich habe da eine schönen
Platz neben einer Kirche, neben einer bushaltestelle und einer Einkaufpassage(friseur, edeka, lotto usw.) geworfen.
jedoch gibt ws in der Gegend keine Tankstelle oder dergleichen. Das letze geschäft das schliesst ist Edeka und es ist Sonntags zu.
Sehr gehobene Gegended, fast auschliesslivh von Beamten bewohnt. jedoch brauche ich nur 200qm.

Wo kann ich den besitzer ausfindig machen?
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Amos | Beiträge: 4300
Amos
Km Redaktion
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Beiträge: 4300
« Antworten #3 am: 23. Nov 2009, 02:30 »
Normalerweise solltest du dich da an das "Liegenschaftsamt" im Rathaus wenden. Und natürlich einen "Bonitätsnachweis" auf Verlangen vorlegen können, aber nicht gleich damit rumwedeln. In meinem Städtchn würde ich mit einem solchen Anliegen zum Leiter des Bauamtes gehen, der die Liegenschaften verwaltet und auch stellvertretender Bürgermeister ist. Aber wenn es eine Kirche nebenan gibt, kann vielleicht auch der dortige Pfarrer wertvolle Information geben. Denn die Kirchen gehören zu den größten Grundbesitzern in deutschen Innenstädten. Nur verkaufen die in der Regel nicht, sondern verpachten, aber das kann ökonomisch durchaus interessant sein.
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Salman46 | Beiträge:
Salman46
Gast
« Antworten #4 am: 23. Nov 2009, 03:46 »
Danke Amos, für deine Hilfe. Ich werde mal nachfragen müssen.
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